Les Côtes d’Armor, département breton situé au nord-ouest de la France, offrent un cadre de vie paisible et enchanteur, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou secondaire. Avec ses côtes sauvages, ses villes historiques et son patrimoine naturel exceptionnel, ce territoire séduit de plus en plus d’acheteurs immobiliers. Mais où, pourquoi et comment acheter un bien dans les Côtes d’Armor ? Cet article vous propose un tour d’horizon complet pour vous accompagner dans votre projet.
Pourquoi acheter un bien dans les Côtes d’Armor ?
Les Côtes d’Armor sont un département qui attire pour sa qualité de vie. Ici, le rythme est plus doux, et la proximité avec la nature se vit au quotidien. Que vous envisagiez de déménager ou d’investir dans une résidence secondaire, ce territoire propose de nombreux atouts.
Tous les avantages du département
Les Côtes d’Armor offrent un cadre de vie où l’on respire l’air marin. Le coût de la vie y est plus abordable que dans les grandes métropoles françaises. Le département est reconnu pour ses plages de sable fin, ses petits ports pittoresques et ses falaises impressionnantes. Ajoutez à cela une gastronomie riche, avec ses produits de la mer, ses crêpes et ses cidres, et vous obtenez un cadre de vie où il fait bon s’installer.
De plus, les infrastructures scolaires et les services de santé sont de qualité, permettant aux familles de s’y installer sereinement. Le département bénéficie également d’une connexion aisée avec les grandes villes voisines comme Rennes ou Brest, grâce à son réseau ferroviaire performant.
Déménager dans les Côtes d’Armor
Déménager dans les Côtes d’Armor, c’est opter pour un environnement naturel exceptionnel et une vie plus calme. Les résidents à l’année profitent de paysages à couper le souffle, alternant entre landes et plages, mais aussi de villages de caractère où règne un esprit convivial et chaleureux. Ici, le stress urbain laisse place à une vie plus sereine, à taille humaine.
Les Côtes d’Armor sont idéales pour les amoureux de la nature, qu’il s’agisse de promenades en forêt, de balades à cheval ou encore de sorties en mer. En hiver comme en été, la vie dans ce département respire l’authenticité. Les services du quotidien y sont facilement accessibles et les activités culturelles nombreuses, avec des festivals et des événements locaux tout au long de l’année.
Acheter une résidence secondaire
Si vous souhaitez acquérir une résidence secondaire, les Côtes d’Armor sont un choix idéal. Facilement accessibles depuis Paris en TGV, de nombreux parisiens et autres citadins choisissent ce département pour son cadre reposant, loin de l’agitation des grandes villes.
Investir dans une résidence secondaire dans les Côtes d’Armor, c’est bénéficier d’un pied-à-terre dans une région au riche patrimoine historique, où il est agréable de se ressourcer. Vous pourrez ainsi profiter des plages, des sentiers côtiers et des nombreuses activités sportives et culturelles proposées. Acheter une maison ou un appartement ici, c’est aussi faire un placement sûr, car la région attire de plus en plus de touristes.
Les villes les plus attractives des Côtes d’Armor
Saint-Brieuc
Capitale du département, Saint-Brieuc se situe sur la côte nord et fait face à la Manche. Elle séduit par sa proximité avec les plages et ses nombreuses infrastructures. Dotée d’un centre historique charmant, Saint-Brieuc est également un pôle économique important, avec des services, commerces et écoles de qualité. La ville est parfaitement connectée avec les grandes villes de l’ouest et offre un cadre de vie agréable à ses habitants.
Lannion
Lannion est le centre névralgique du Trégor, une région à la pointe de la Bretagne. La ville, traversée par le fleuve côtier du Léguer, offre un cadre bucolique et attire de nombreux acheteurs en quête de nature et de tranquillité. Grâce à ses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies, Lannion jouit d’un dynamisme économique important. C’est une ville idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et qualité de vie exceptionnelle. De nombreuses maisons disposent d’un jardin aménagé, l’idéal pour les familles avec enfants.
Guingamp
Guingamp est une petite ville au charme médiéval. Elle est connue pour son club de football, mais aussi pour son patrimoine historique et ses maisons à colombages. Située au cœur du département, elle est bien desservie par les transports, notamment le réseau ferroviaire, ce qui en fait une base intéressante pour ceux qui souhaitent explorer les environs. Acheter un bien à Guingamp, c’est s’offrir un cadre de vie authentique à un prix souvent plus abordable que sur la côte.
Dinan
Ville fortifiée surplombant la Rance, Dinan est l’une des cités médiévales les mieux conservées de Bretagne. Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses remparts attirent de nombreux touristes chaque année. Dinan est une ville prisée pour l’achat d’une résidence secondaire, avec des maisons de caractère et des vues imprenables sur la vallée de la Rance. Elle offre un cadre de vie pittoresque tout en étant proche des plages de la Côte d’Émeraude. Vous pourrez y trouver des quartiers un peu plus haut de gamme, des habitations plus premium avec de nombreuses pièces ou encore des piscines carrelées.
Acheter une maison ou un appartement à Saint-Brieuc
1. Définissez votre budget
Avant de vous lancer dans l’achat, il est crucial de définir précisément votre budget. Prenez en compte non seulement le prix d’achat, mais aussi les frais annexes tels que les frais de notaire, les travaux éventuels et les taxes locales.
2. Affinez vos critères de recherche
Maison ou appartement ? Neuf ou ancien ? En centre-ville ou en périphérie ? Prenez le temps de définir les caractéristiques du bien que vous souhaitez acquérir pour ne pas perdre de temps lors des visites.
3. Partez à la recherche du bien de vos rêves
Que vous soyez sur place ou à distance, vous pouvez consulter les annonces en ligne, faire appel à une agence immobilière locale ou visiter les biens directement. N’hésitez pas à explorer plusieurs quartiers de Saint-Brieuc pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins.
4. Faites une offre d’achat si le bien vous plaît
Une fois le bien trouvé, il est temps de faire une offre. Assurez-vous que celle-ci soit en adéquation avec le marché local pour maximiser vos chances de l’obtenir.
5. Signez le compromis ou la promesse de vente
Lorsque votre offre est acceptée, vous signez un compromis ou une promesse de vente. Ce document formalise votre engagement d’achat.
6. Obtenez votre financement
Il est maintenant temps de solliciter votre banque ou un courtier pour obtenir votre prêt immobilier. Si besoin, prévoyez des visites supplémentaires pour évaluer les éventuels travaux à prévoir.
7. Signez l’acte authentique chez le notaire
La dernière étape de votre achat est la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. Vous devenez officiellement propriétaire !
Quand on est déjà dans la région
Être sur place est un atout considérable. Vous pouvez visiter les biens à votre rythme, explorer les quartiers en toute tranquillité, et vous rendre facilement aux rendez-vous avec les agents immobiliers et les notaires.
Quand on est à distance
Si vous n’êtes pas sur place, vous pouvez confier votre recherche à une agence locale ou utiliser des services en ligne pour organiser des visites virtuelles. Pensez également à planifier des déplacements ponctuels pour voir les biens qui vous intéressent vraiment.
FAQ
Quel est le meilleur moment pour acheter dans les Côtes d’Armor ?
Le marché est plus calme durant l’hiver, ce qui peut permettre de négocier de meilleurs prix. En revanche, les biens sur la côte partent rapidement en été.
Quels sont les frais annexes lors de l’achat d’une maison ?
En plus du prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire, les éventuels frais d’agence et les taxes locales comme la taxe foncière.